安励猎头6月29日网讯：现在房地产行业的价格上涨不定，而房地产的行业对于投资的成本与房价制定是根据什么来进行的?是不是跟房价有不同的地方，

　　安励猎头答：安励猎头小编统计了几点房地产的成本有哪些

　　第一：开发土地成本，房地产开发开发企业开发土地即构建用地所发生的各项费用

　　第二：开发房屋成本，商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。

　　第三：开发配套设施成本，企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

　　第四：开发代建工程成本，企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用支出。

　　而房地产开发的核算目标是产品的估算中，让归集和分配开发成本而确认的费用承担者。成本核算项目标是一般的开发项目、同一开发地点结构、对于个别规模较大、工期较长的开发项目、三个对象。

　　房地产企业肯定是追求利润成本的，在成本估算真实的前提下，用假设的利润水平或利润率就能反推出收进从而制订房价价格。当然现实中房价的制订不是这样的，据小编所知现实中的新开楼盘的房价制定主要是根据项目定位和周围市场情况，大致的区间，再结合成本测算估算出大致利润率，在企业上级经过交流后决定项目利润应该在一个什么样的水平下规划销售价格区间的。