过去，我们都沉浸在一个对于区域约定俗成的观念里，繁华和兴盛摆在那里，而现在快速变化的区域发展，让我们对一个区域的认知又产生了新的疑惑，现在的我们不得不重新审视和定义一个区域。

　　比如：CBD、金融街、中关村等这些公认的中国高端商务区域，这种区域共识决定了其稀缺的价值。

　　区域认知，成我们现在看待一个区域发展的最大问题，变化高速的北京总有很多让你措不及防的新局势，所有我们现在认同的成熟商圈也好，热点板块也好，产业才是体现区域发展空间的核心要素。没有产业规划支撑的区域容易产生“空心化”和“泡沫化”，从这一角度入手是识别区域价值的关键所在：

　　按照中央对北京的发展定位，产业发展要遵循规律，地缘基因会在其中发挥作用。产业规划不是拍脑袋的结果，必须有其内在的衍生逻辑和地缘传导基因。所以，我们判断一个新兴区域会不会崛起，首先是看有没有高端产业规划，其次要判断产业的落位有没有生长发展的合理逻辑支撑。

　　高端产业带动高端人群进驻，对于一个新兴区域的发展至关重要。地因人而贵，人因地而荣。产业在为区域GDP做出贡献的同时，也筑巢引凤，带来了具有高知、高智、高收入的人群，从而进一步提升了对于区域配套的需求，会带动商业、教育、医疗等服务设施的成熟完善。