近日北京市住建委官网数据显示，2018年3月，北京二手住宅网签量为11156套。这是自2017年4月以来的网签新高，也是2017年12月和今年1月后的又一次成交量破万。作为楼市的风向标，二手房成交的平稳向好，释放了楼市筑底，有望回暖的积极信号。

  专家表示，3月北京二手房交易量破万，反映出购房者的信心有所恢复。此外，北京人才引进新政带来宽松的落户环境，鲜活力量的注入助力城市进入新的发展期，也为楼市带来了新的机遇。尤其是北京高新产业集中的区域，如南五环国家新媒体产业基地，将率先享受人口红利，而区域内标杆项目天恒世界集将迎来价值攀升。

  北京楼市释放积极信号

  近日，北京楼市3月成绩公布，二手房市场成交量破万，创近12个月新高。虽然整体来看市场并未恢复到以往水平，但二手房市场的转好仍提振了楼市的信心。加上4月25日央行定向降准4000亿的信息释放，更让楼市在寒风中迎来暖意。

  事实上，自去年“3・17新政”以来，房住不炒已形成共识，泡沫逐渐被市场挤压出去，为楼市继续健康发展提供了更加健康的环境。经过一年的适应，刚需及改善客群开始逐渐入市，市场底部已现，平稳向好将正成为业内的主流观点。

  而让专家笃信北京楼市稳定上升的另一原因，则是近期公布的北京人才引进新政。创新创业团队、科技创新人才及科技创新服务人才、文化创意人才等均在人才引进绿色通道之内，涵盖面之广令人赞叹。而人才汇聚将助力城市更快速的发展，这也将体现在楼市上。如南五环精英属地天恒世界集，就将首享人口结构优化带来的新红利。

  “新智谷”崛起南五环

  据中商产业研究院大数据库数据显示，作为双创策源地，2016年北京市在新三板挂牌的公司数量达1477家，排名第一，领先于上海、深圳在新三板挂牌的890、696家。国家级双创平台数量174家，几乎是上海的89家与深圳的86家之和。近期的人才引进新政更吸引着双创人才向京集中，霸主地位难以撼动。

  与北京双创人才引进相对应，4月18日上午一支总规模10亿元的文创基金在南五环国家新媒体基地正式启动，支持区域文创企业做大做强，助力区域打造成为具有全球影响力的科技创新引领区，北京南五环正在成为全国乃至世界的“新智谷”。

  扼守区域核心的天恒世界集，是区域内高端商业综合体的典范项目，拥有8000㎡商铺、3.3m宽景平层、4.2米高灵动空间及整栋产品，重构提升了区域商业业态。项目以打造艺术品的方式精雕细琢而成，充分展现了城市建筑美学;园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景。目前项目一期产品已经顺利交付，卓越的产品力让项目受到业内外一致赞誉，正逐渐成为京城双创精英属地。