在楼内打造24小时自助政务服务区、配备专业楼宇服务专员和营商服务工作组“一对一”服务、对于入驻高端服务机构每年最高给予300万元租金支持……

　　近日，“国际专业服务业中心”授牌暨“福田区高端服务业云启计划”启动仪式在深圳市福田区举行，深圳首个“国际专业服务业中心”落户万科滨海云中心。据介绍，该中心通过政企合作的形式，集聚了一批专业服务业及配套行业的高端资源，将成为展示福田区产业升级、创新发展的新窗口。

　　当日，还发布了全国首个支持范围涵盖商务服务业、专业技术服务业以及生活服务业的全门类、全要素的产业政策，覆盖引资引智、专业楼宇、人才奖励、住房保障等多个方面。

　　●徐峰 刘丽

　　政企合作新模式 打造国际专业服务示范品牌

　　万科“滨海云中心”位于车公庙片区南部黄金地段，紧邻深圳CBD、香蜜湖，是福田区城市更新的标杆项目，也是万科在深圳建成并投入运营的首个超甲级写字楼。在深圳市发展改革委的指导下，福田区政府联合万科集团，以“政府引导，企业主导”的新型政企合作模式，将万科滨海云中心合力打造成为国际专业服务示范品牌。

　　新的合作模式下，将会有哪些利好?据介绍，福田区政府结合楼宇的区位优势和特色精准定制共建方案，配备专业楼宇服务专员和营商服务工作组，为意向入驻企业提供产业政策宣讲和业务咨询，为符合条件的入驻企业提供政策支持以及商事登记、税务变更等“一对一”服务;在区政府招商推介会中，重点推介云中心的产业空间，扩大项目影响力;并在楼内打造24小时自助政务服务区，开设“一窗办”政务服务窗口，将智慧化政务体验优先在此示范应用。

　　而万科滨海云中心则依据福田区政府提出的行业集聚方向和企业入驻标准开展全球招商，积极引进优质专业服务业资源;设立整层的公共服务空间，为创新创业企业提供企业管理、品牌营销策划、法律咨询、财税管理、知识产权咨询、商业模式转型、投融资对接等一站式综合服务，并打造“湾区创新创意大讲堂”，搭建企业间交流合作平台。

　　这一整合政府服务和市场资源的新模式，迅速得到了市场的积极响应，立竿见影般集聚了一批湾区专业服务业及配套行业的高端优质资源。不到一年的时间，滨海云中心招商签约率达90%，其中专业服务业企业占比达到80%，在当前经济形势下，成绩极为亮眼，为低迷的市场环境注入了“强心剂”，增强了经济稳增长的信心。

　　新推百万平方米产业空间 发布全国首个全门类产业政策

　　众所周知，福田区汇聚了深圳2/3的律师事务所、会计师事务所和各类咨询管理服务机构，是深圳市乃至粤港澳大湾区高端服务业的聚集地。为扩大“窗口效应”、深化政企联合、推动服务业高质量发展，福田区当日更是向全社会推出三大重磅举措。

　　创新发布《福田区支持高端服务业发展若干政策》。该政策是全国首个支持范围涵盖商务服务业、专业技术服务业以及生活服务业的全门类、全要素的产业政策，支持措施覆盖引资引智、平台建设、产业空间、专业楼宇、贷款贴息、人才奖励、住房保障等，可以说是湾区时代产业升级发展的助推器。

　　新推100万平方米的高端产业空间。通过城市更新和集约开发，今年将打造总部楼宇和高端服务业专业楼宇。可以想象，在这个总部林立、商务活跃、充满活力的深圳中心城区，未来将百花齐放、百舸争流，集聚更丰富的优质资源，构建城市经济集群发展的新格局。

　　全新推出企业智能化服务系统。通过智能服务平台，帮助企业智能匹配“1+9+N”的产业政策，通过智能语音等方式为企业提供个性化服务，全面开展网上预约服务模式，开启利企惠企的新“福”务，打造湾区政务服务新标杆。

　　■观察

　　福田持续升级营商环境 源源不断释放经济活力

　　如鲸向海，似鸟投林，哪里营商环境好，人才自然就往哪里走，资金就往哪里流。当前，区域竞争已进入“拼环境”“拼服务”时代，放眼全国，一场以优化营商环境为核心的深化改革再出发大潮正竞相展开。

　　近日，深圳首个“国际专业服务业中心”落户福田区万科滨海云中心，这个万科在深圳首个超甲级写字楼的招商近况也得到了披露：不到一年时间，滨海云中心招商签约率达90%，其中，专业服务业企业占比达到80%。

　　当前经济形势下取得如此成绩，毫无疑问，为低迷的市场环境注入了“强心剂”、增强了经济稳增长的信心。“企业作为市场主体在舞台上发光发热、在竞争中冲锋陷阵，政府则通过规划、政策、服务营造良好的营商环境和产业生态，做市场的守护者和幕后的英雄。”福田区发改局副局长庞勤表示，正是政府引导+企业主导的新型合作模式激活了这一池春水。

　　事实上，近年来福田区以现代产业体系规划为引领，持续优化营商环境、提升企业核心竞争力，并积极构建新型政企关系，促进政府与市场协同创新、合作共赢。此次携手深圳本土企业万科，也是福田区积极破局升级的一个成功缩影。政府供政策，万科供资源，这一整合政府服务和市场资源的新模式，可以说，是福田区深化供给侧结构性改革的有益尝试，让政策更贴近企业、资源更具活力，并促进更高水平的供需动态平衡。

　　如今，这样一次产业空间改革探索已经通过制度创新固化下来并推而广之。在日前福田区推出的“1+9+N”政策体系中，新增《福田区支持高端服务业发展若干政策》，其中第八条就提出鼓励和支持社会物业打造专业楼宇，对入驻的高端服务机构依条件给予每年最高300万元租金支持，这个政策对福田辖区内符合条件的商务楼宇都适用。

　　可以预见，在福田这片沃土上，高端服务业将更具活力、更加繁荣，选择福田的企业也将在此创造更辉煌的事业。