当CPI低于2%的时候，就需要考虑通缩。当通缩来临的时候，央行就会考虑降息。现在看来，中国全年的CPI还是保持比较稳定，但9，10，11，12月连续几个月都低于2%，所以2021年央行政策大概率还会降息。

　　而一旦央行宣布降息，对于买房者来说就可以较低成本贷款买房，有了较低的成本买房，购房的需求和意愿就会大幅增加，然后需求增加会推动房价的上涨。

　　降息对开发商来说是好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资成本降低了。

　　总的来说，降息对房地产发展是利好。

　　人口流入，深圳连续多年每年净流入50万左右。经济方面，在大亚湾如火如荼的发展中，社会主义先行示范区效应等多重利好下，经济必定持续快速发展。并且深圳已经定了2035年经济总量、人均GDP翻一番的目标。

　　2021年，深圳楼市只能一个字：涨!社科院预测的5%涨幅是全国的涨幅，至于深圳作为全国房价的“风向标”，大家想想能涨多少吧。