深圳实施新的户籍准入制度。由于进一步降低了入户门槛，这也被外界解读为目前一线城市最为宽松的落户政策。深圳为何出台入户新政?对哪些人口影响较大?

　　深圳入户新政对人才落户不设上限

　　深圳市政府近日相继印发了《深圳市人民政府关于进一步加强和完善人口服务管理的若干意见》《深圳市户籍迁入若干规定》和《深圳市居住登记和居住证办理规定》等新规，自2016年9月1日起，户籍迁入将分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

　　其中，人才引进迁户和纳税迁户由原有的积分制转为核准制，达到落户条件的人才，可直接申请落户。同时，深圳入户新政将人才和消化存量人口这两个入户渠道区分开来，提高政策的精准度与实施效率。

　　深圳市发改委社会发展处副处长曾坚朋说，深圳入户新政体现了对人才的优先导向，将人才迁户改为核准制，比如学历放宽到大专，技术类人才放宽到中专加中级职称，技能类人才放宽到紧缺、急缺工种，高级工，只要你达到这样的条件，就可以申请入户，没有其他障碍。

　　实际上，与北京、上海等一线城市不同，深圳市长期存在人口结构倒挂问题，深圳人才的总量和质量与其他一线城市相比有较大差距。深圳市政府相关部门负责人指出，放宽人口迁户条件，拓宽入户渠道，主要目的是优化人口结构、提升人口素质。

　　曾坚朋说，深圳人口总量超过千万，但户籍人口还不到400万，这种倒挂现象比较罕见。深圳很多公共资源，如果按户籍人口配置的话，就会很不匹配。

　　根据有关部门预测，深圳入户新政实施后，该市户籍人口规模将逐步加大，其中一个关键指标，就是常住人口中大专以上人口的比例，将由2015年的25%提升到2020年的30%。

　　多数深圳市民对这样的政策表示欢迎，认为该政策将吸引更多人才到深圳创新、创业，对城市建设会更有帮助，提高深圳的竞争力。

　　户籍政策进一步放宽将拉动楼市购买需求

　　人口政策调整，对一座城市的影响是全方位的。在房地产方面，今年“3·25房地产调控新政”实施以后，深圳楼市成交量明显下滑，其中，“非深户社保一改三”新规起到了较大的抑制作用。深圳入户新政放宽入户门槛，将对该市房地产市场产生什么影响?

　　深圳链家研究院院长肖小平说，深圳放宽入户条件，推高楼市继续走高的预期。尤其是中高端人才入户放开后，这些人会跟随城市发展的脚步，成为购房主力军，会拉动楼市需求，房价也会继续走高。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹则认为，深圳入户新政并不是针对房地产行业制定的，对楼市的影响相对有限，但有更多的人来深圳，无疑会增加楼市购买力，当然，这些有潜在楼市购买力的人群最终能否转化为实际购买力，还有待观察。毕竟现在深圳的楼价处于相对高位，不是所有来深圳入户的新市民都会在短期内买房。